Пандемия коронавируса и вызванный ею финансово-экономический кризис привел к изменению динамики спроса на недвижимость Испании. Традиционно Испания является
страной квартирных жителей, так как две трети населения живут в квартирах. При этом они стараются проводить большую часть своего времени на открытом воздухе и встречаться с друзьями и семьей в кафе и барах, но не дома. Однако пандемия, похоже, меняет тенденцию, которая наблюдалась со времен квартирного бума 1960-1970-х годов, когда испанцы массово покинули сельскую местность в поисках работы и лучшей жизни в городах. После месяцев, проведенных взаперти в тесных квартирах, предпочтения испанцев меняются и это сказывается на рынке недвижимости, пишет издание The Local. На сегодня 48% недвижимости Испании имеют площадь от 60 до 90 квадратных метров, при этом в Барселоне и Мадриде в среднем они еще меньше – от 60 до 75 квадратных метров. По данным исследования Servihabitat, квартиры площадью 90 кв.м. и более составили 49% завершенных продаж в 2020 году, тогда как продажа квартир площадью менее 60 квадратных метров составила только 16% от общего объёма продаж. По данным сайта Fotocasa, спрос на недвижимость с большим балконом или террасой вырос на 40%. Другое исследование, проведенное Idealista несколько лет тому назад, показало, что наличие террасы может поднять цену на недвижимость в Испании до 36%. «Дорогую недвижимость сейчас сложнее продать. Иностранный покупатель исчез, что является очень важным фактором для крупных городов, и почти никто из инвесторов не приобретает недвижимость», - подчеркнул репортеру IdealistaГонсало Бернардос, профессор экономики Барселонского университета и аналитик по испанской недвижимости.